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李嘉诚早有提到过,买房靠近这3个地方,未来5年或仍可“躺赚”?

时间:2022-10-25 23:37 点击次数:
  本文摘要:如今,随着屋子“供过于求”,住房需求满足,人们从“抢房潮”逐渐清醒起来,明确有一些屋子其实是不值得购置的,房价也不行能永远涨下去。因此,只有高质量的屋子才是人们关注的重点。那么在现阶段的楼市中,想要买到性价比高,未来容易转手的屋子,其实真的不容易。 尤其是在“房住不炒”政策的调控下,房价开始趋于稳定了,屋子的造富功效大大削弱。想要在闭眼买房躺着就能赚钱的日子已经一去不复返了。

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如今,随着屋子“供过于求”,住房需求满足,人们从“抢房潮”逐渐清醒起来,明确有一些屋子其实是不值得购置的,房价也不行能永远涨下去。因此,只有高质量的屋子才是人们关注的重点。那么在现阶段的楼市中,想要买到性价比高,未来容易转手的屋子,其实真的不容易。

尤其是在“房住不炒”政策的调控下,房价开始趋于稳定了,屋子的造富功效大大削弱。想要在闭眼买房躺着就能赚钱的日子已经一去不复返了。

凭据58同城、安居客《3月国民安居指数陈诉》显示,3月全国67个主要都会新房平均房价为16667元/㎡,环比下跌0.26%,有30都会房价泛起下跌。无独占偶,独立经济学家马光远说,房价普涨,闭眼买房躺着赚钱的时代彻底终结了,炒房发达的春梦该醒醒了。另有,玻璃大王曹德旺更放言,未来房地产或许率会被“削减”,国家也会逐渐重视实体制造业的生长,多余房产的人应该尽快把屋子举行优化,“欠好的”房产未来会卖不掉、租不出,只能砸在自己手里。因此,在这种情况下,有哪些屋子最受大家接待呢?对此,内行人表现,屋子越靠近这3处,未来就越值钱,是实打实的黄金地段,李嘉诚早有提到过。

01房地产鼻祖李嘉诚一直以来有一句话被奉为“金科玉律”。决议房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可见,地段对于屋子的增值作用是很是大的。虽然李嘉诚没有直接说明,但内行人已经帮我们归类出来了,就是以下三个地方。

一、靠近地铁。老话说得好,地铁一响,黄金万两。这句话绝对不是浪得虚名,尤其是在一线都会,我们可以看到,往往靠近地铁的屋子,会比周边房价横跨许多。

因此,这些年“邻近地铁”已经成为每一家地产商推广项目必用的广告语,可见一斑。“临铁”作为质优盘标签,在不少购房人心中已经烙下烙印。那么屋子是离地铁越近越好吗?其实否则,今天就来跟大家普及一下,地铁距离对屋子的增值水平。1.距离地铁站500米以内,步行5分钟能到的,称为“正地铁房”,也是增值最大的。

2.距离地铁站在500米-1000米,步行10-15分钟的称之为“准地铁房”。3.距离地铁站在1500米以上的,基本就不能称之为地铁房了。

因此,大家在买房的时候,一定是要实地视察,相识到屋子到地铁的距离。要知道,地铁是近郊房和远郊房产保值升值的关键,没有地铁的远郊房,未来很难有高溢价。

二、学区房。物以稀为贵,学区房一直以来都是稀缺物,因为学校少,而学生多,每个家长都希望自己的孩子能够读进最好的学校。这样一来,好的学区就会变得越发珍贵。举个例子,以下图这条过道为例,长7米,宽1.5米,大家知道几多钱?没错,150万,只为了能上个学,买了一套过道,还是最自制的了。

要知道,文昌胡同口卖出一套11平米的平房,总价530万,每平米约46万,简直就是刷新学区房单价的高度。可见,在教育资源匮乏的情况下,学区房对于大家的重要性有多大。在我们行业内一直有一句话,能够买到勤学区的屋子,就像抱着金砖,完全不用担忧贬值的问题。三、靠近行政机关。

随着时代变化,都会地方行政机关的中心,徐徐成为了市中心。而市中心我们都懂,永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,而且纵然房价不涨,房租也永远是涨的。

为什么呢?首先,政府机关人员要住吧。这注定了这里的配套资源肯定不会差。

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其次,这个区域一定是政策扶持的地方,因为这是一个都会的脸面,更是一个都会的焦点,商业、休闲、娱乐、交通、医疗,所有你能想象获得的资源都市向这里倾斜。所以,内行人认为靠近行政机关的屋子,未来的升值潜力也是不行预估。

02以上三个地段,就是内行人帮我总结出来的“黄金地段”,同时也对应了李嘉诚的地段论。总而言之,买在这里,最起码不用担忧屋子像那些海景房,郊区房一样,面临难转手的风险。而且未来5年升值的潜力绝对比其它配套的价值更庞大,买房“躺赚”的时机更大。

大家以为这三个所在如何呢?接待在下方评论区留言。买房不满足,忏悔来不及,想学习更多买房技巧?想买房不被坑?请先看“买房路上10节必修课,不再被坑”,相信对你会有资助。


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